Attraktive Praxis- und Büroräume in zentraler Lage von Neustadt zu vermieten

Beschreibung:

Diese vielseitig nutzbaren Praxis- und Büroräume wurden zuletzt als Ergotherapie- und Physiotherapiepraxis betrieben. Sie erstrecken sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² und sind barrierefrei zugänglich.

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 160 m²):

• Einladender großer Flur
• Vier helle Behandlungsräume
• Büro
• Küche
• Zwei WCs
• Praktischer Lagerraum

Obergeschoss:

• Großzügiger Bewegungsraum mit ca. 70 m²

Außenbereich:

• 12 Stellplätze direkt vor der Praxis, darunter zwei mit E-Ladestationen
• Nutzbare Gartenfläche hinter dem Gebäude
• Optionale Anmietung einer Garage und zusätzlicher Lagerflächen

Ausstattung:

• Beheizung über Gaszentralheizung
• Zweifach verglaste Holzfenster für gute Isolierung
• Hochwertiger Vinylboden in den meisten Räumen

Lage:

Die Praxisräume befinden sich zentral in Neustadt, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt. Neustadt liegt idyllisch zwischen bewaldeten Hügeln im Landkreis Marburg-Biedenkopf und bietet:

• Gute Anbindung an die A49 (eigener Anschluss im Bau)
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• Umfangreiche Sport- und Freizeitangebote
• Sehenswürdigkeiten und eine malerische Umgebung

Objektdaten:

• Etagen: 2
• Stellplätze: 12
• Denkmalschutz: Ja
• Baujahr: 1980
• Zustand: Gepflegt
• Heizungsart: Zentralheizung

Ihr neuer Standort:

Mit ihrer zentralen Lage und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten diese Praxisräume ideale Bedingungen für zahlreiche Gewerbearten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

Lage: Kasseler Str. 5, 35279 Neustadt (Hessen)

Kaltmiete (zzgl. NK): 2.250,00 €

Nebenkosten: 200 €
Kaution: 6.750 €
Mieterprovision: 4.500 €