Großzügiges EFH mit gehobener Ausstattung in gepflegter Ortsrandlage von Frielendorf-Obergrenzebach

Lage: Nordweg 6, 34621 Frielendorf

Kaution: 2.400,00 €

Kaltmiete: 1.200,00

 

Interne Nummer: 23.05

Das großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Obergrenzebach ist ein idealer Ort für Familien und eignet sich aufgrund der durchdachten Aufteilung ebenso gut als Mehr-Generationen-Haus.

Es besitzt 190 m², die sich in 8 Zimmern auf 2 Etagen aufteilen, wobei die Hauptwohnräume zur Sonnenseite ausgerichtet sind. Zusätzlich gibt es noch Keller und Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der über die Terrasse den Balkon sowie eine Außentreppe von Keller aus erreicht werden kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Kinder und Haustiere bedenkenlos draußen spielen können. Außerdem gibt es ein Garten- und Gewächshaus sowie einen Holzschuppen mit Unterstand.

Seit der Erbauung im Jahr 1956 hat sich innen sowie außen sehr viel getan:

  • 1977: Anbau
  • 2012/13: Umfassende Renovierung sämtlicher Räume nach Erwerb durch den jetzigen Besitzer. Erneuerung von WCs, Bädern, Küche, Dach etc.
    Installation der PV-Anlage und Einbau des wasserführenden Kaminofens
  • 2018: Austausch weiterer Fenster
  • 2021: Fußbodensanierung und Malerarbeiten

 

Lage:

Das massiv gebaute Wohnhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün in exponierter Hanglage mit Panoramablick. Besonders familienfreundlich ist dieses Objekt durch die Nähe zur Grundschule und den Kindergarten direkt am Nachbargrundstück.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 300m, nähere Städte und Einkaufsmöglichkeiten sind 7-10 km entfernt (Neukirchen, Schwalmstadt, Frielendorf), weiterführende Schulen erreicht man innnerhalb 10-15 Min. Fahrtzeit. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Eckdaten

Objektnummer: 23.05
Mietpreis: 1.200 ,-
Kaution: 2.400 ,-
Verfügbarkeit:  ab sofort bis 08/2024

Baujahr: 1956 (Anbau 1977)
Zustand: gut/kein Reparaturstau
Heizung: Öl-Zentralheizung + Holzofen

Wohnung:  ca. 190 m²
Grundstück:  ca. 601 m²

HAFTUNGSAUSSCHLUSS – Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung  möglich.

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