Großzügiges EFH mit gehobener Ausstattung
und Ausbaupotential in zentraler Ortslage in Frielendorf

Kaufpreis: 209.000,- €

Provision für Käufer: 6218€

Beschreibung:

Das großzügige Einfamilienhaus im Zentrum von Frielendorf ist ein idealer Ort für Familien und eignet sich aufgrund der durchdachten Aufteilung ebenso gut als Mehr-Generationen-Haus.

Es besitzt 227 m², die sich in 8 Zimmern auf 2 Etagen aufteilen, wobei die Hauptwohnräume zur Sonnenseite ausgerichtet sind. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit überdachter Terrasse, die durch eine Außentür über die Küche erreicht werden kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Kinder und Haustiere bedenkenlos draußen spielen können. Darüber hinaus gibt es einen separat eingefriedeten Spielplatz – wahrhaft ein kleines Paradies. Von der Terrasse gelangt man in einen weiteren Abstellraum/Schuppen und auch die Kellerräume sind von außen zugänglich.

Seit der Erbauung im Jahr 1930 hat sich innen sowie außen sehr viel getan:

1991: Erneuerung der Fenster im 1. OG (Iso-Doppelverglasung)
2006: Einbau einer Vaillant Erdgas-Zentralheizung
2010: Erneuerung der kompletten Elektrik
2016: Erneuerung der Fenster im EG (Iso-Doppelverglasung)

Eckdaten

Objektnummer: 24.05
Kaufpreis: 209.000,-
Provision für Käufer: 6218,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Baujahr: ca. 1930 (denkmalgeschützt)
Zustand: gut/kein Reparaturstau
Heizung: Erdgas-Zentralheizung

Wohnräume: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 306 m²

HAFTUNGSAUSSCHLUSS – Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Fachwerk- Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitengasse. Zum Ortskern sind es ca. 300 m und dort, wie auch im nahegelegenen Schwalmstadt, findet man mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Fachhändler. Es gibt eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen erreicht man innerhalb von ca. 10-15 Min. Fahrtzeit. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es in diesem charmanten Örtchen diverse Sportvereine, Freibäder, das Knüllköpfchen sowie den 2,5 km entfernten Silbersee mit umfangreichem Indoor-Spielplatz.

Das Haus liegt in bequemer Nähe zur Bundesstraße 254. Und auch der Bahnhof Treysa mit seiner Vielzahl an IC- und Regionalbahnverbindungen kann innerhalb von 20 Min. erreicht werden. Auch eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist ca. 5 Gehminuten entfernt.