Objektübersicht

Willkommen in Nordhausen am Harz, einer charmanten Stadt im Landkreis Nordhausen, Thüringen, die sowohl als Hochschulstandort als auch als nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum eine wichtige Rolle einnimmt. Die Stadt hat den Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre etwa 42.000 Einwohner. Die Lage am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue verleiht Nordhausen eine idyllische Umgebung und eine interessante Geschichte als ehemalige Reichsstadt.​

Immobilienangebot

Die angebotenen 152 Wohneinheiten zeichnen sich durch zahlreiche erstklassige Merkmale aus:

• Alle Wohnungen verfügen über geräumige Balkone, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bieten.
• Das Anwesen ist von einer parkähnlichen Grünanlage umgeben, die mit Spielplätzen und Grillplätzen ausgestattet ist und so ein erholsames Freizeitangebot für alle Altersgruppen bietet.
• Jede Wohnungseinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz, der den Komfort für die Bewohner erhöht.
• Die Heizkosten sind dank Fernwärme äußerst niedrig, was die Wohnkosten für die Mieter attraktiv gestaltet.
• Das Gebäude ist voll vermietet, und die langjährigen Mieter sorgen für eine niedrige Fluktuation, was eine stabilisierte Einnahmequelle für den neuen Eigentümer bedeutet.
• Ein Hausmeisterservice sowie Vor-Ort-Betreuung kann übernommen werden, um den Wohnkomfort der Mieter sicherzustellen.
• Die Wohnungen überzeugen mit ansprechenden Grundrissen und bieten eine komfortable Wohnatmosphäre.
• In den letzten drei Jahren wurde das Objekt umfassend renoviert und saniert, was einen modernen Standard garantiert.
• Die zentrale Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglicht.
• Die massive Bauweise gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
• Alle Fenster sind isolierverglast, was die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert.
• Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 40 bis 95 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.