Zwei hochwertig sanierte
Niedrigenergie-Mehrfamilienhäuser
in attraktiver Wohnlage von Gera

Objekt- und Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Gebäude wurden im Jahr 2016 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch und energetisch auf einen modernen Standard gebracht und präsentieren sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Gesamtmietäche beträgt rund 1.083 m², davon entfallen etwa 999 m² auf Wohnäche sowie 84 m² auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese wird derzeit als Gemeinschafts- und Abstelläche genutzt und ist in der Sollmietkalkulation bewusst nicht berücksichtigt, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht.

Neun der zehn Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten damit einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, während Küchen und Bäder über pegeleichte Fliesen- bzw. Linoleumbeläge verfügen.

Das ca. 873 m² große Grundstück bendet sich im beliebten Geraer Stadtteil Debschwitz, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs benden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Dieses Objekt überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, die energieefziente Ausstattung sowie eine attraktive Mikrolage und stellt damit eine langfristig interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.

Kaufpreis: auf Anfrage

Lage: 07548 Gera